Bij de aanvang van een bouwproject, tijdens de werkzaamheden of daarna in geval van onenigheid met uw dienstverleners, moet u misschien een expert inschakelen. Zijn taak: advies geven over de problemen die u hem voorlegt. Toch is het noodzakelijk om een erkende expert aan te stellen! In
Samenvatting
Expert: een erkende professional Een expert in de voorbereidende fase van een project Een expert op de bouwplaats Een expert om u te begeleiden bij de oplevering van de site Diverse taken Een rol als bemiddelaar In geval van conflict De Gerechtsdeskundige: een aparte status Een medisch expert inschakelen Betwistbare expertise?
Zie ook : Intracommunautaire BTW: wat is het nut?
“Als je vrede wilt, bereid je dan voor op oorlog”, schreef Caesar ooit… De expert heeft als taak om een situatie te bestuderen om helderheid te scheppen en aanbevelingen te doen voordat een project begint. A posteriori kan hij de gebreken aan het licht brengen die hij vindt.
U begrijpt het, wanneer u aan een werkproject begint, heeft u mogelijk op verschillende momenten in uw project een expert nodig. Zoals: vooraf om advies te geven, ondersteuning bij het ontvangen van werk of een tegenexpertise in geval van onenigheid met de verzekeraar van uw bedrijf.
Zie ook : Wat doet een antropoloog?
De moeilijkheid ligt in de keuze van de expert. Deze moet erkend zijn zodat zijn advies door alle betrokken partijen wordt geaccepteerd.
Expert: een erkende professional
Een expert in bouwtechnologie is een professional, zoals een architect, of een persoon die kan profiteren van een goede ervaring in de bouw. Hij zal zich bezighouden met de begeleiding van een persoon om zijn project goed op te zetten, zijn werk te definiëren of hem te ondersteunen tijdens en aan het einde van het project.
De expert heeft een adviseur, onafhankelijk van de fabrikant of de verzekeraars. Dit garandeert een zekere neutraliteit en kan nuttig zijn in geval van conflict.
De aanstelling van een expert in de bouw, constructie of vastgoed is niet gereguleerd. Iedereen kan zich dus als zodanig presenteren. Slechts enkele kwalificaties van experts zijn gereguleerd (bijvoorbeeld in de gebieden van boekhouding, auto, grond…) Juridische experts worden door de rechtbanken aangesteld.
Dit betekent dat u bijzonder voorzichtig moet zijn bij het kiezen van de expert. Voordat u een expert aanstelt, doet u een snelle enquête: bijvoorbeeld, zijn reputatie. Het verkennen van sociale netwerken, zoals LinkedIn of Viadeo bijvoorbeeld, kan u helpen om ze beter te begrijpen.
Een expert in de voorbereidende fase van een project
De adviseur kan advies en aanbevelingen geven over veel punten:
- Het bedrag van de offerte
- De merites van de uitgevoerde werkzaamheden
- Hun kosten
- Hun uitvoeringsmethoden
De adviezen en aanbevelingen van de expert stellen u in staat om een weloverwogen mening te vormen, zelfs wanneer uw kennis van de bouw beperkt is. Hij kan u ook helpen bij het maken van een prognose van het werk en het ontcijferen van de offertes om de prijsverschillen uit te leggen.
Sommige experts hebben ook een dossier voor bedrijfsconsultatie dat het mogelijk maakt, door dezelfde vragen te stellen, een echte vergelijking tussen de verschillende voorstellen te maken.
Een expert op de bouwplaats
De adviseur kan u bijstaan bij de toezicht op de site. In dit geval vertegenwoordigt hij u of ondersteunt hij u tijdens bouwvergaderingen, controleert hij of de betalingsverzoeken legitiem zijn, op basis van de voortgang van de werkzaamheden en controleert hij de technische conformiteit van de uitgevoerde werkzaamheden.
Deze professional zal eventuele praktische fouten opsporen, u technische adviezen geven en ook de oplevering van het project afronden. Het belangrijkste voordeel dat u uit deze “real-time” samenwerking haalt, is het opsporen van problemen, zwakheden in de uitvoering of fouten tijdens het werk, terwijl de bedrijven nog ter plaatse zijn en in staat zijn om de geïdentificeerde problemen op te lossen!
Een expert om u te begeleiden bij de oplevering van de site
Het advies van de expert kan u helpen om mogelijke problemen te anticiperen, en zijn ervaring zal gewicht in de schaal leggen tegenover de aannemer.
Hij voorkomt bijvoorbeeld de druk van een aannemer van vrijstaande woningen die zou weigeren de sleutels te overhandigen als de reserveringen het mogelijk zouden maken om het resterende bedrag van de prijs te berekenen terwijl de reparaties worden uitgevoerd.
In sommige delicate gevallen kan de aanwezigheid van de adviseur voordelig zijn voor de betrokken persoon.
Diverse taken
De rol van de expert is complex. Hij moet eerst beschikken over erkende technische kennis en een onberispelijke analyse- en synthesevaardigheid. Maar hij moet ook de verantwoordelijkheid voor diverse taken op zich nemen.
Een rol als bemiddelaar
Bemiddeling houdt in dat er naar een minnelijke oplossing wordt gezocht met de betrokken partijen in het geschil, in plaats van de zaak om juridische redenen aanhangig te maken, wat financieel kostbaar is en waarvan de uitkomst vaak onzeker is.
Wanneer de verschillende betrokken partijen de verantwoordelijkheden toeschrijven, kan de adviseur de verschillende partijen bijeenroepen en hen ertoe brengen een protocol overeen te komen voor de voortzetting van de werkzaamheden.
In geval van conflict
Als de bemiddeling niet succesvol is geweest en het geschil aanhoudt met een aannemer als gevolg van een verschil van mening over het uitgevoerde werk, slechte praktijken of vertragingen in de levering, kan de expert u helpen, nuttige argumenten presenteren die een persoon niet noodzakelijkerwijs beheerst, tegenover een specialist die beter op de hoogte is van technische kwesties.
Hij is in staat om een tegenexpertise uit te voeren, zodat de verzekeringsdeskundige niet de enige rechter en arbiter van het geschil is.
De Gerechtsdeskundige: een aparte status
De medisch expert is een professional die zijn diensten aan de justitie aanbiedt in een specifiek domein waarin hij veel kennis heeft.
De hoven van beroep en cassatie stellen een lijst op van professionals die hen kunnen helpen, na een grondige beoordeling van hun kandidatuur. Deze professionals zijn verantwoordelijk voor het helpen van rechters bij het technisch interpreteren van bepaalde feiten.
De hoven van beroep houden lijsten bij van technici die als gespecialiseerde experts in specifieke domeinen zijn aangesteld. Deze lijsten van experts die door de rechtbanken zijn geaccrediteerd zijn openbaar en kunnen op de website van de rechtbanken worden geraadpleegd.
Een medisch expert inschakelen
Medisch experts aanvaarden ook opdrachten van experts voor particulieren. Het is zeker een voordeel om de diensten van een expert die voor de rechtbank optreedt in te schakelen, omdat het woord van de rechtbank duidelijk een groot gewicht heeft.
Zo’n professional kent de werking van de gerechtelijke procedures goed en kan de juiste vragen stellen en een solide en gedocumenteerd rapport opstellen.
Betwistbare expertise?
Geen enkele expertise is onbetwistbaar en een rechtbank is alleen verantwoordelijk voor haar oordeel; ze is niet verplicht rekening te houden met de conclusies van de expert.
Om alle kansen in uw voordeel te keren, is het beter om een expert te benaderen die een goede reputatie heeft, onafhankelijk van de verzekering, en die een aantal sluitende experts op zijn naam heeft staan.
Tag : expert vastgoed worden