amont d’un projet de construction, pendant les travaux ou par la suite en cas de désaccord avec vos prestataires de services, vous devrez peut-être faire appel à un expert. Sa mission : donner son avis sur les problèmes que vous lui soumettez. Pourtant, il est nécessaire de nommer un expert reconnu ! En

Résumé

Expert : un professionnel reconnu Un expert lors de la phase préparatoire d’un projet Un expert sur le chantier Un expert pour vous accompagner à la réception du site Diverses missions Un rôle de médiateur En cas de conflit L’Expert Judiciaire : un statut distinct Impliquer un expert médico-légal Expertise discutable ?

« Si vous voulez la paix, préparez-vous à la guerre », écrivit César en son temps… L’expert aura pour mission d’ étudier une situation afin de faire la lumière et de formuler des recommandations avant un projet. A posteriori, il pourra mettre en lumière les défauts qu’il trouve.

vous le comprendrez, lorsque vous engagez dans un projet de travail, vous pouvez avoir besoin d’un expert à différents stades de votre projet Comme  : en amont pour donner un avis, assistance pour recevoir du travail ou contre-expertise en cas de désaccord avec l’assureur de votre entreprise.

Toute la difficulté réside dans le choix de l’expert. Ce dernier doit être reconnu pour que son avis soit accepté par toutes les parties concernées.

Expert : un professionnel reconnu

Un expert en technologie du bâtiment est un professionnel, tel qu’un architecte, ou un acteur qui peut profiter d’une bonne expérience dans le bâtiment. Il s’occupera de l’accompagnement d’une personne pour bien mettre en place son projet, définir son travail ou l’assister au cours et à la fin du projet.

L’ expert dispose d’un consultant, indépendant du fabricant ou des assureurs. Elle garantit une certaine neutralité et peut être utile en cas de conflit.

La désignation d’un expert en bâtiment, construction ou immobilier est non réglementé. Donc tout le monde peut s’en prévaloir. Seules quelques qualifications d’experts sont réglementées (par exemple dans les domaines de la comptabilité, de l’automobile, du terrain…) Les experts juridiques sont nommés par les tribunaux.

Cela implique que vous êtes particulièrement vigilant lors du choix de l’expert. Avant de signer un expert, effectuez une enquête rapide : par exemple, sa réputation. Explorer les réseaux sociaux, tels que LinkedIn ou Viadeo par exemple, peut vous aider à les voir plus clairement.

Un expert lors de la phase préparatoire d’un projet

Le consultant peut fournir des conseils et des conseils sur de nombreux points :

  • Le montant du devis
  • Les mérites des travaux entrepris
  • Leurs coûts
  • Leurs techniques de réalisation

Les conseils et les conseils de l’expert vous permettent de former une opinion éclairée, même lorsque vos connaissances en matière de construction sont faibles. Il est également en mesure de vous aider à faire une estimation prévisionnelle du travail et à déchiffrer les citations à expliquer les différences de prix.

Certains experts disposent également d’un dossier de consultation d’entreprise qui permet, en posant les mêmes questions, de faire une comparaison réelle entre les différentes propositions.

Un expert sur le chantier

Le consultant peut vous assister lors de la surveillance du site . Dans ce cas, il vous représente ou vous assiste lors de réunions de chantier, vérifie si les appels à fonds sont légitimes, sur la base de l’avancement des travaux et vérifie la conformité technique des parties du travail effectué.

Ce professionnel recherchera d’éventuelles fautes pratiques, vous donnera des conseils techniques et effectuera également la fin de la réception du projet. Le principal avantage que vous obtiendrez de cette collaboration « en temps réel » sera de détecter les problèmes, les faiblesses dans la réalisation ou les fautes pendant le travail, tandis que les entreprises sont toujours sur place et susceptibles de remédier aux problèmes identifiés !

Un expert pour vous accompagner à la réception du site

L’ avis de l’expert peut vous permettre d’anticiper les problèmes possibles , et son expérience aura du poids devant l’entrepreneur.

Il évite, par exemple, la pression d’un constructeur de maisons détachées qui refuserait de remettre les clés si les réserves avaient permis de comptabiliser le solde du prix pendant que les réparations sont effectuées.

Dans certains cas délicats, la présence du consultant peut être bénéfique à la personne concernée.

Diverses missions

Le rôle de l’expert est complexe. Elle doit d’abord posséder des connaissances techniques reconnues et une capacité d’analyse et de synthèse irréprochable. Mais il doit aussi assumer la responsabilité de diverses missions.

Un rôle de médiateur

La médiation consiste à rechercher une solution à l’amiable avec les parties prenantes au différend plutôt que d’engager l’affaire pour des motifs judiciaires, ce qui est coûteux sur le plan financier et dont l’issue est souvent incertaine.

Lorsque le diverses parties prenantes réfèrent les responsabilités, le consultant peut convoquer les différentes parties et les amener à convenir d’un protocole pour la reprise des travaux.

En cas de conflit

Si la médiation n’a pas été concluante et si le différend persiste avec un entrepreneur à la suite d’une divergence sur le travail effectué, de mauvaises pratiques ou de retards dans la livraison, l’expert peut vous aider, présenter des arguments utiles qu’une personne ne contrôle pas nécessairement, face à un spécialiste mieux informés des questions techniques.

Il est en mesure d’effectuer une contre-expertise , afin de ne pas laisser l’expert en assurance seul juge et arbitre du litige.

L’ Expert Judiciaire : un statut distinct

L’ expert médico-légal est un professionnel qui demande à offrir ses services à la justice dans un domaine particulier où il a une forte connaissance.

Les cours d’appel et de cassation dressent une liste des professionnels qui peuvent les aider, après un examen minutieux de leur candidature. Ces professionnels sont chargés d’aider les juges à interpréter certains faits techniquement.

Les cours d’appel tiennent des listes de techniciens désignés comme experts spécialisés dans des domaines particuliers. Ces listes d’experts accrédités auprès des tribunaux sont publiques et peuvent être consultées sur le site Web des tribunaux.

Impliquer un expert médico-légal

Les experts médico-légistes acceptent également des affectations d’experts auprès de particuliers. Il est certain que s’attacher aux services d’un expert exerçant devant un tribunal est un atout, car la parole du tribunal a manifestement un poids important.

Un tel professionnel connaît bien le fonctionnement des procédures judiciaires et peut soulever les bonnes questions et rédiger un rapport solide et documenté.

Expertise discutable ?

Aucune expertise n’est inattaquable et un tribunal est seul responsable de son jugement ; il n’est pas tenu de tenir compte des conclusions de l’expert.

Pour mettre tous les cotes de votre côté, il est préférable de se rapprocher d’un expert avec pignon dans la rue, indépendamment de l’assurance, et a un certain nombre d’experts concluants à son crédit.

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