Durante un progetto di costruzione, durante i lavori o successivamente in caso di disaccordo con i vostri fornitori di servizi, potrebbe essere necessario chiamare un esperto. Il suo compito: esprimere un parere sui problemi che gli sottoponete. Tuttavia, è fondamentale nominare un esperto riconosciuto! In
Riepilogo
Esperto: un professionista riconosciuto Un esperto nella fase preparatoria di un progetto Un esperto in cantiere Un esperto per assistervi nella ricezione del sito Diverse missioni Un ruolo di mediatore In caso di conflitto L’Esperto Giudiziario: uno status distinto Coinvolgere un esperto medico-legale Perizia discutibile?
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«Se vuoi la pace, preparati alla guerra», scrisse Cesare ai suoi tempi… L’esperto avrà il compito di studiare una situazione per fare chiarezza e formulare raccomandazioni prima di un progetto. A posteriori, potrà mettere in luce i difetti che trova.
Lo capirete, quando vi impegnate in un progetto di lavoro, potreste aver bisogno di un esperto in diverse fasi del vostro progetto come: in fase preliminare per dare un parere, assistenza per ricevere il lavoro o controperizia in caso di disaccordo con l’assicuratore della vostra azienda.
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Tutta la difficoltà risiede nella scelta dell’esperto. Quest’ultimo deve essere riconosciuto affinché il suo parere sia accettato da tutte le parti coinvolte.
Esperto: un professionista riconosciuto
Un esperto in tecnologia edilizia è un professionista, come un architetto, o un attore che può vantare una buona esperienza nel settore edilizio. Si occuperà di accompagnare una persona per mettere in atto correttamente il proprio progetto, definire il proprio lavoro o assisterla durante e alla fine del progetto.
L’esperto dispone di un consulente, indipendente dal produttore o dagli assicuratori. Questo garantisce una certa neutralità e può essere utile in caso di conflitto.
La designazione di un esperto in edilizia, costruzione o immobiliare non è regolamentata. Quindi chiunque può avvalersene. Solo alcune qualifiche di esperti sono regolamentate (ad esempio nei settori della contabilità, dell’automobile, del terreno…) Gli esperti legali sono nominati dai tribunali.
Questo implica che dovete essere particolarmente attenti nella scelta dell’esperto. Prima di nominare un esperto, effettuate una rapida indagine: ad esempio, sulla sua reputazione. Esplorare i social media, come LinkedIn o Viadeo ad esempio, può aiutarvi a vederli più chiaramente.
Un esperto nella fase preparatoria di un progetto
Il consulente può fornire consigli e indicazioni su molti aspetti:
- L’importo del preventivo
- I meriti dei lavori intrapresi
- I loro costi
- Le loro tecniche di realizzazione
I consigli e le indicazioni dell’esperto vi permettono di formare un’opinione informata, anche quando le vostre conoscenze in materia di costruzione sono scarse. È anche in grado di aiutarvi a fare una stima preventiva del lavoro e a decifrare i preventivi per spiegare le differenze di prezzo.
Alcuni esperti dispongono anche di un dossier di consultazione aziendale che consente, ponendo le stesse domande, di fare un confronto reale tra le diverse proposte.
Un esperto in cantiere
Il consulente può assistervi durante la sorveglianza del sito. In questo caso, vi rappresenta o vi assiste durante le riunioni di cantiere, verifica se le richieste di pagamento sono legittime, sulla base dell’avanzamento dei lavori e controlla la conformità tecnica delle parti del lavoro svolto.
Questo professionista cercherà eventuali errori pratici, vi darà consigli tecnici e si occuperà anche della conclusione della ricezione del progetto. Il principale vantaggio che otterrete da questa collaborazione «in tempo reale» sarà quello di rilevare i problemi, le debolezze nella realizzazione o gli errori durante il lavoro, mentre le imprese sono ancora sul posto e possono rimediare ai problemi identificati!
Un esperto per assistervi nella ricezione del sito
Il parere dell’esperto può permettervi di anticipare i problemi possibili, e la sua esperienza avrà peso di fronte all’imprenditore.
Evita, ad esempio, la pressione di un costruttore di case unifamiliari che rifiuterebbe di consegnare le chiavi se le riserve avessero permesso di contabilizzare il saldo del prezzo mentre le riparazioni vengono effettuate.
In alcuni casi delicati, la presenza del consulente può essere vantaggiosa per la persona interessata.
Diverse missioni
Il ruolo dell’esperto è complesso. Deve innanzitutto possedere conoscenze tecniche riconosciute e una capacità di analisi e sintesi impeccabile. Ma deve anche assumere la responsabilità di varie missioni.
Un ruolo di mediatore
La mediazione consiste nel cercare una soluzione amichevole con le parti coinvolte nella controversia piuttosto che intraprendere l’azione legale, che è costosa dal punto di vista finanziario e il cui esito è spesso incerto.
Quando le diverse parti coinvolte si riferiscono le responsabilità, il consulente può convocare le diverse parti e portarle a concordare un protocollo per la ripresa dei lavori.
In caso di conflitto
Se la mediazione non ha avuto esito positivo e se la controversia persiste con un imprenditore a seguito di una divergenza sul lavoro svolto, pratiche scorrette o ritardi nella consegna, l’esperto può aiutarvi, presentando argomenti utili che una persona non controlla necessariamente, di fronte a uno specialista meglio informato sulle questioni tecniche.
È in grado di effettuare una controperizia, per non lasciare l’esperto assicurativo unico giudice e arbitro della controversia.
L’Esperto Giudiziario: uno status distinto
L’esperto medico-legale è un professionista che chiede di offrire i suoi servizi alla giustizia in un campo particolare in cui ha una forte conoscenza.
Le corti d’appello e di cassazione redigono un elenco di professionisti che possono aiutarle, dopo un attento esame della loro candidatura. Questi professionisti sono incaricati di aiutare i giudici a interpretare alcuni fatti dal punto di vista tecnico.
Le corti d’appello tengono elenchi di tecnici designati come esperti specializzati in settori particolari. Questi elenchi di esperti accreditati presso i tribunali sono pubblici e possono essere consultati sul sito web dei tribunali.
Coinvolgere un esperto medico-legale
Gli esperti medico-legali accettano anche incarichi di esperti presso privati. È certo che avvalersi dei servizi di un esperto che esercita davanti a un tribunale è un vantaggio, poiché la parola del tribunale ha chiaramente un peso significativo.
Un tale professionista conosce bene il funzionamento delle procedure giudiziarie e può sollevare le domande giuste e redigere un rapporto solido e documentato.
Perizia discutibile?
Nessuna perizia è inattaccabile e un tribunale è l’unico responsabile del suo giudizio; non è tenuto a tenere conto delle conclusioni dell’esperto.
Per mettere tutte le probabilità dalla vostra parte, è preferibile avvicinarsi a un esperto con una buona reputazione, indipendentemente dall’assicurazione, e avere un certo numero di esperti conclusivi a suo credito.
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